Estimation théorique
Rue des Platrières,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Platrières,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 821.000€ et 925.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.210€ et 9.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 821.000€ et 925.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 821.000€ et 925.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 91 | RUE COLMET LEPINAY | 2 | 40 | 108 | 620000€ | 15500€ |
2019-12-19 | 79 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 245 | 0 | 230000€ | 939€ |
2022-05-20 | 117 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 50 | 257 | 735000€ | 14700€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES PLATRIERES | 1 | 30 | 270 | 320000€ | 10667€ |
2019-10-17 | 124 | RUE MOLIERE | 3 | 62 | 349 | 600000€ | 9677€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 109 | 450 | 1087000€ | 9972€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 109 | 450 | 1096000€ | 10055€ |
2021-01-08 | 126 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 350 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-03 | 107 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 65 | 170 | 230000€ | 3538€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DES QUATRE RUELLES | 5 | 108 | 195 | 750000€ | 6944€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 87 | 490000€ | 5765€ |
2020-01-22 | 96 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 70 | 107 | 642940€ | 9185€ |
2021-10-08 | 136 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 247 | 749000€ | 10260€ |
2021-03-03 | 44 | BD JEANNE D ARC | 4 | 120 | 0 | 780000€ | 6500€ |
2020-03-06 | 86 | RUE MOLIERE | 4 | 115 | 0 | 750000€ | 6522€ |
2020-10-26 | 88 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 0 | 732000€ | 7787€ |
2020-11-09 | 92 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 0 | 645000€ | 7679€ |
2021-01-08 | 92 | RUE MOLIERE | 5 | 114 | 0 | 847000€ | 7430€ |
2023-02-10 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 0 | 600750€ | 8707€ |
2021-12-07 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 112 | 0 | 745000€ | 6652€ |
2023-04-14 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 117 | 0 | 755000€ | 6453€ |
2022-04-08 | 94 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 0 | 777500€ | 6761€ |
2022-03-21 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 730000€ | 8690€ |
2020-10-29 | 98 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 0 | 811300€ | 6818€ |
2022-11-25 | 140 | RUE MOLIERE | 6 | 114 | 167 | 860000€ | 7544€ |
2019-10-18 | 7 | BD JEANNE D ARC | 3 | 98 | 89 | 733500€ | 7485€ |
2019-07-31 | 5 | BD JEANNE D ARC | 3 | 85 | 72 | 639000€ | 7518€ |
2020-02-01 | 26 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 68 | 99 | 156000€ | 2294€ |
2021-06-08 | 142 | RUE MOLIERE | 4 | 77 | 70 | 665000€ | 8636€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DESGRANGES | 5 | 150 | 380 | 900000€ | 6000€ |
2023-04-24 | 58 | BD JEANNE D ARC | 4 | 118 | 118 | 699000€ | 5924€ |
2019-07-10 | 3 | BD JEANNE D ARC | 5 | 111 | 88 | 980000€ | 8829€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DES CHARMES | 3 | 45 | 188 | 591028€ | 13134€ |
2021-07-29 | 87 | RUE MOLIERE | 2 | 34 | 151 | 350000€ | 10294€ |
2019-07-09 | 70 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 0 | 780000€ | 6903€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DESGRANGES | 5 | 132 | 125 | 1081670€ | 8194€ |
2022-06-30 | 22 | RUE VICTOR MERCIER | 4 | 70 | 58 | 630000€ | 9000€ |
2020-11-10 | 83 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 163 | 638600€ | 8994€ |
2021-09-14 | 81 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 84 | 120 | 755000€ | 8988€ |
2023-06-05 | 81 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 84 | 120 | 938200€ | 11169€ |
2019-08-02 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 845000€ | 12803€ |
2021-07-26 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 1040000€ | 15758€ |
2019-07-12 | 75 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 95 | 176 | 932380€ | 9815€ |
2023-03-31 | 6 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 143 | 510000€ | 6375€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 50 | 707620€ | 6433€ |
2019-11-14 | 57 | RUE RAPATEL | 6 | 234 | 0 | 1160000€ | 4957€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DU PASSELEU | 3 | 150 | 147 | 1130000€ | 7533€ |
2021-10-15 | 23 | RUE EMILE BATAILLE | 6 | 203 | 434 | 1613890€ | 7950€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU DEMI CERCLE | 2 | 51 | 111 | 380000€ | 7451€ |
2019-12-19 | 32 | RUE MALOT | 2 | 36 | 0 | 440000€ | 12222€ |
2022-07-18 | 65 | RUE RAPATEL | 4 | 85 | 89 | 733000€ | 8624€ |
2019-10-29 | 55 | RUE RAPATEL | 4 | 75 | 206 | 297887€ | 3972€ |
2021-09-24 | 42 | RUE COLMET LEPINAY | 4 | 55 | 124 | 850000€ | 15455€ |
2021-10-11 | 30 | RUE MALOT | 3 | 88 | 78 | 826300€ | 9390€ |
2019-11-12 | 12 | RUE MERLET | 3 | 99 | 190 | 875000€ | 8838€ |
2022-10-05 | 90 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 80 | 79 | 385000€ | 4813€ |
2021-08-27 | 83 | RUE RAPATEL | 4 | 105 | 60 | 770000€ | 7333€ |
2022-09-08 | 89 | RUE RAPATEL | 4 | 111 | 151 | 1150570€ | 10365€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 158 | 400000€ | 8000€ |
2021-04-07 | 52 | RUE RAPATEL | 4 | 69 | 107 | 535000€ | 7754€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DES CHARMES | 5 | 128 | 314 | 847000€ | 6617€ |
2023-05-10 | 56 | RUE RAPATEL | 3 | 67 | 130 | 685000€ | 10224€ |
2020-09-02 | 51 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 64 | 73 | 508000€ | 7938€ |
2022-09-14 | 66 | BD JEANNE D ARC | 4 | 58 | 45 | 700000€ | 12069€ |
2022-06-20 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 53 | 183 | 847000€ | 15981€ |
2022-01-17 | 2 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 48 | 0 | 575000€ | 11979€ |
2019-07-30 | 5 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 71 | 267 | 266500€ | 3754€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 41 | 94 | 390000€ | 9512€ |
2022-01-27 | 1 | RUE SAIGNE | 2 | 42 | 75 | 430000€ | 10238€ |
2021-04-29 | 69 | RUE MOLIERE | 6 | 119 | 205 | 915000€ | 7689€ |
2020-07-15 | 21 | RUE SAIGNE | 9 | 173 | 156 | 1325000€ | 7659€ |
2019-11-18 | 57 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 50 | 69 | 588910€ | 11778€ |
2023-03-14 | 43 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 116 | 76 | 824000€ | 7103€ |
2021-10-07 | 59 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2019-07-08 | 33 | RUE RAPATEL | 5 | 95 | 169 | 795000€ | 8368€ |
2021-09-27 | 45 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 156 | 207 | 1264800€ | 8108€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 108 | 219 | 915720€ | 8479€ |
2020-04-29 | 16 | RUE SAIGNE | 4 | 105 | 156 | 1130000€ | 10762€ |
2021-09-24 | 65 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 68 | 225 | 440000€ | 6471€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 112 | 0 | 564000€ | 5036€ |
2022-01-31 | 49 | RUE DESGRANGES | 4 | 102 | 67 | 1240000€ | 12157€ |
2022-03-15 | 49 | RUE DE LA SOLIDARITE | 7 | 136 | 201 | 1180000€ | 8676€ |
2021-08-13 | 36 | RUE SAIGNE | 4 | 84 | 46 | 855000€ | 10179€ |
2019-08-01 | 38 | RUE SAIGNE | 5 | 68 | 53 | 619500€ | 9110€ |
2019-07-31 | 40 | RUE SAIGNE | 3 | 58 | 43 | 410000€ | 7069€ |
2021-08-03 | 55 | RUE CARNOT | 8 | 180 | 500 | 610000€ | 3389€ |
2021-11-08 | 49 | RUE CONDORCET | 3 | 64 | 0 | 633000€ | 9891€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RAPATEL | 2 | 36 | 94 | 388000€ | 10778€ |
2020-02-28 | 63 | RUE CARNOT | 4 | 63 | 231 | 550000€ | 8730€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DESIRE CHEVALIER | 4 | 80 | 51 | 600000€ | 7500€ |
2021-07-05 | 57 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 146 | 830240€ | 9225€ |
2019-07-10 | 7 | RUE RAPATEL | 5 | 97 | 120 | 700000€ | 7216€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DU DEMI CERCLE | 5 | 100 | 135 | 775000€ | 7750€ |
2019-07-26 | 29 | RUE COLMET LEPINAY | 4 | 183 | 0 | 890000€ | 4863€ |
2022-07-07 | 69 | RUE CARNOT | 6 | 105 | 240 | 920000€ | 8762€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 114 | 0 | 1060000€ | 9298€ |
2020-02-27 | 73 | RUE CARNOT | 6 | 129 | 0 | 1130100€ | 8760€ |
2019-06-13 | 73 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 0 | 1218370€ | 8703€ |
2021-04-13 | 3 | RUE RAPATEL | 2 | 63 | 77 | 415650€ | 6598€ |
2023-03-13 | 75 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 260 | 840000€ | 10500€ |
2019-08-29 | 37 | RUE CONDORCET | 4 | 97 | 88 | 712700€ | 7347€ |
2020-02-03 | 62 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 93 | 580000€ | 5273€ |
2023-01-06 | 68 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 262 | 90000€ | 947€ |
2022-11-14 | 68 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 262 | 700000€ | 7368€ |
2020-12-30 | 89 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 80 | 676000€ | 9797€ |
2020-01-13 | 80 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 45 | 395000€ | 6583€ |
2021-08-23 | 22 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 97 | 110 | 1118300€ | 11529€ |
2019-08-22 | 78 | RUE CONDORCET | 4 | 65 | 112 | 628000€ | 9662€ |
2022-07-04 | 46 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 57 | 200000€ | 3077€ |
2022-09-09 | 38 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 73 | 730000€ | 11406€ |
2022-01-07 | 65 | RUE DESIRE CHEVALIER | 3 | 75 | 192 | 825000€ | 11000€ |
2021-02-15 | 16 | RUE COLMET LEPINAY | 3 | 80 | 103 | 872200€ | 10903€ |
2019-05-14 | 15 | RUE COLMET LEPINAY | 6 | 210 | 171 | 1390000€ | 6619€ |
2021-01-13 | 13 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 85 | 167 | 900000€ | 10588€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 64 | 270 | 620000€ | 9688€ |
2023-02-03 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 100 | 144 | 945000€ | 9450€ |
2020-10-07 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 71 | 61 | 582000€ | 8197€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 101 | 215 | 953000€ | 9436€ |
2022-04-29 | 8 | RUE CLOTILDE GAILLARD | 4 | 87 | 0 | 517500€ | 5948€ |
2019-11-04 | 85 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 180 | 217 | 980000€ | 5444€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 115 | 205 | 750000€ | 6522€ |
2021-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 69 | 443 | 900000€ | 13043€ |
2023-01-18 | 1 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 445560€ | 9901€ |
2022-09-28 | 170 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 147 | 283 | 1300000€ | 8844€ |
2019-08-23 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 590000€ | 7375€ |
2021-01-21 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 677300€ | 8466€ |
2020-07-21 | 47 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 95 | 148 | 949410€ | 9994€ |
2020-10-23 | 26 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 76 | 77 | 450000€ | 5921€ |
2021-02-02 | 53 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 120 | 193 | 450000€ | 3750€ |
2023-05-11 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 96 | 510000€ | 6892€ |
2021-03-08 | 14 | RUE GALILEE | 3 | 62 | 0 | 423000€ | 6823€ |
2021-09-30 | 25 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 7 | 123 | 329 | 1500000€ | 12195€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 94 | 215 | 1470000€ | 15638€ |
2020-10-06 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 52 | 0 | 625000€ | 12019€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DE VINCENNES | 7 | 191 | 328 | 1469100€ | 7692€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE L UNION | 4 | 65 | 152 | 765000€ | 11769€ |
2022-10-05 | 6 | RUE GALILEE | 6 | 136 | 177 | 1070000€ | 7868€ |
2019-09-24 | 40 | RUE DE VINCENNES | 3 | 100 | 231 | 835000€ | 8350€ |
2020-02-26 | 11 | RUE GALILEE | 4 | 55 | 158 | 596000€ | 10836€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 34 | 515000€ | 8306€ |
2019-06-28 | 42 | RUE VITRY | 2 | 35 | 34 | 285000€ | 8143€ |
2023-05-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 145 | 1205000€ | 8253€ |
2021-06-30 | 60 | RUE DE VINCENNES | 7 | 134 | 263 | 1445000€ | 10784€ |
2021-01-06 | 5 | RUE GALILEE | 5 | 91 | 168 | 750000€ | 8242€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE VINCENNES | 6 | 122 | 207 | 840000€ | 6885€ |
2019-11-22 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 0 | 86700€ | 2709€ |
2023-02-01 | 66 | RUE DE VINCENNES | 3 | 90 | 244 | 970000€ | 10778€ |
2022-06-27 | 8 | RUE GIRARDOT | 6 | 92 | 201 | 750000€ | 8152€ |
2022-09-05 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 79 | 0 | 570000€ | 7215€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES GRADINS | 2 | 41 | 83 | 250000€ | 6098€ |